Sociedad en Comandita Прости: Характеристики, Предимства, Недостатъци
Командно дружество е дружество, сформирано от минимум двама партньори: генерален партньор, наричан още мениджър или генерал, и ограничен партньор. Управляващите партньори са отговорни за администрацията на компанията, включително всичките им лични и търговски активи.
Командитното дружество е форма на партньорство, подобна на това на общо партньорство, с изключение на това, че докато едно общо дружество трябва да има поне двама основни съдружници. Командитно дружество трябва да има най-малко един генерален партньор и един ограничен партньор.
Ограничените партньори отговарят за частта от пасивите на дружеството, която е равна на техния принос от капитала на дружеството. Управляващите партньори са в същото правно положение като партньорите на конвенционална компания.
Тези партньори имат управленски контрол, споделят правото да използват имотите на компанията и да споделят ползите на компанията в предварително определени пропорции, но носят пълна отговорност за задълженията, договорени от компанията.
функции
- Те са сравнително евтини и лесни за създаване. От съществено значение е да има предварително споразумение за посочената асоциация, за да се изясни управленската отговорност, собствеността и разпределението на ползите.
- Управлява се от управляващ партньор с неограничена отговорност, подкрепен от други ограничени партньори, чиито отговорности са ограничени до размера на капитала, който са направили като инвестиция в компанията.
- Името на дружеството може да бъде на името на един или повече от управляващите съдружници, с добавка, посочваща, че това е наименованието на дружество. Дружеството може да има и специално фирмено наименование. Името на всеки партньор с ограничена отговорност не трябва да се споменава в името на организацията.
- Има сравнително малко оперативни формалности, административни разходи от нисък до среден обхват и ясни правила за увеличението на капитала.
- Те нямат акционери. Всеки ограничен партньор има процент от лихвите, конкретно установени в дохода на предприятието.
- Ограничените партньори не получават дивиденти, но имат право на своя дял от дохода.
- Управляващият партньор е отговорен за общите активи и пасиви на дружеството.
Използването на командитни дружества е просто
Те обикновено се използват за две основни цели:
Разработване на проекти за търговски недвижими имоти
В тях управляващият партньор е мениджърът на работата на проекта, а ограничен партньор е инвеститорът, който внася парите за обществото и получава възвръщаемост на приходния поток на вече завършения проект.
Ограничен партньор е пасивен инвеститор. Търговските центрове и жилищните комплекси са само някои от типичните проекти, които биха могли да бъдат управлявани чрез просто командитно дружество.
Да се използва като средство за планиране на имоти
В този случай управляващият партньор е родителят, който притежава активите (обикновено търговски имот), а ограничените партньори са наследници на управляващия партньор.
Ограничените дружества обикновено се формират от физически лица или корпорации, които желаят да поддържат 100% контрол върху актив или проект, като същевременно включват инвеститори или наследници в дохода, получен от дружеството. Ето защо те се използват широко и във филмовата индустрия.
облага
- Финансовата мощ на ограничените партньори се използва заедно с управленските сили на управляващите партньори.
- Ограничените партньори имат ограничена експозиция на личните си активи, тъй като те не носят пълна отговорност за дълговете на дружеството, но само до сумата, която лично е внесла всяка от тях в капитала на дружеството.
- Наследниците могат да получават плащания, без да са получили активите, което свежда до минимум последиците от данъка върху недвижимите имоти, като същевременно защитава потока от доходи.
- Управляващите партньори имат пълен контрол над предприятието и неговите активи. Важни решения се вземат от управляващия партньор.
- Всеки партньор, мениджър или ограничен партньор може да притежава всяка част от бизнеса. Няма минимално или максимално капиталово участие за всеки член.
- По отношение на броя на партньорите, няма ограничение за броя на членовете, които могат да бъдат в компанията.
- Не се изисква публикуването на финансовите отчети. Необходима е само обща финансова информация за управление на компанията и посрещане на нуждите на банкери, доставчици, данъчни и ограничени партньори.
- Не е необходимо да се подава отделна данъчна декларация за дружеството. Всеки партньор лично облага с тяхна страна.
недостатъци
- Ограничените партньори не могат да се намесват в управлението на дружеството или в взетите решения, те могат само да бъдат информирани за операцията.
- Управляващите партньори нямат никакво правно разграничение. Вашите лични активи са незащитени. Личните активи на управляващия партньор могат да бъдат конфискувани за разрешаване на правни претенции.
- Тя има някои ограничения в приспаданията на разходите. Облагаемият доход подлежи на личните данъчни ставки на физическото лице.
- Партньорството завършва със смъртта или пенсионирането на един от партньорите.
- Дружеството може да извършва само търговски или промишлени дейности.
пример
Бен, Боб и Бранди са партньори в книжарница, наречена Бранди С. в С. Според споразумението за партньорство, Бен и Боб са ограничени партньори. Те са инвеститори и всеки от тях е допринесъл за създаването на магазина на стойност 50 000 долара.
Бранди е експерт по книги; следователно, тя е тази, която управлява книжарницата. Бранди е управляващ партньор, който допринася с $ 1000 капитал за обществото.
След една година работа супермаркет с книги беше отворен непосредствено до книжарницата в Бранди С. В резултат на това книжарницата загуби много клиенти.
Бранди отлага отдаването под наем на книжарницата за няколко месеца и не е платил фактурите за последните три книги. Като цяло, Libreria Brandi S. en C. дължи на кредиторите си 200 000 долара и те са завели няколко съдебни дела за събиране на тези пари.
Как да събираме дълга?
Кредиторите могат да поискат това плащане от някой или всички партньори. Тъй като Бен и Боб са ограничени партньори, никой от тях не може да бъде лично отговорен за повече от инвестираната сума.
Това означава, че Бен може да бъде държан отговорен за не повече от $ 50, 000, точно като Боб.
От друга страна, Бранди е управляващ партньор. Вашата лична отговорност за бизнес дългове е неограничена, дори ако сте допринесли само за $ 1000 от капитала. Бранди може да бъде съден лично за общо $ 200, 000.
Ако кредиторите вече са обвинили Бен и Боб, тя ще носи индивидуална отговорност за останалите 100 000 долара и може да украси всяко от личните ви активи, като автомобила или друго имущество на ваше име.
